QUẢNG CÁO

QUẢNG CÁO


Sự thật về hàng Thanh Hà: phân biệt hàng lởm và hàng xịn

Thảo luận trong 'thuê nhà, cho thuê nhà, nhà nguyên căn HCM, Hà Nội' bắt đầu bởi muare, 3 Tháng tám 2010.

  1. muare New Member

    Các bác môi giới trên này chắc ko phải giới thiệu nhiều về Thanh Hà nữa đúng không ạ?
    Tháng này là tâm điểm giao dịch của Thanh Hà, nhưng cũng là tháng mà người mua/ người bán/ môi giới liên tục phốt với nhau. Ai cũng " em xin cam đoan, em thề em hứa em đảm bảo hàng của em là hàng nét".

    Vấn đề là mọi thứ chỉ nét khi món hàng được đưa lên bàn đặt cọc, và có 1 lộ trình thanh toán rõ ràng. Còn nét chỉ bằng sự đảm bảo khi mà đa phần các môi giới mới chỉ alo nhau qua điện thoại thì thực sự e nghĩ chữ nét này ...ko nét lắm [IMG]

    Nói ngắn gọn, e sẽ chia ra các loại hàng Thanh Hà có thể giao dịch trong giai đoạn này, xếp theo thứ tự từ trên xuống dưới về độ nét nhé.

    1. Hàng blog biệt thự, khu A-B, đây là hàng mà Cienco5 chủ trương tung ra trước, và sẽ ký đầu tiên. Điển hình là 2 block A-BT37 và A-BT25 của em sẽ được hẹn ngày ký vào 23-6 này( lẽ ra ký vào 15-6 rồi).
    Lý do: Hàng biệt thự diện tích quá to, thanh khoản kém hơn liền kề, nên phải tung ra trước để định hình giá bán trên thị trường. BT đi trước, sau đó LK mới được ra

    2. Hàng block liền kề, thời điểm này ra cả A và B, B thì có nhiều block đã có lịch sử từ trứoc, còn A mới ra trong thời điểm này. Với block liền kề, hàng thì ít ko nét, khách thì đứng xếp hàng đặt cọc. Nhưng tình trạng phốt cứ liên tục xảy ra như cơm bữa suốt 1-2 tuần nay nên block liền kề Thanh Hà cũng khiến cho dân môi giới điên đảo mất niềm tin vào nhau( cái này e sẽ chứng minh = 1 số chuyện người thật việc thật của chính e)

    3. Hàng biệt thự lô lẻ liền kề lô lẻ: chắc chắn ký với thứ phát. Điển hình hay gặp là Hoàng Hải
    Câu hỏi: tại sao phải ký với thứ phát mà ko vào tên với Cienco 5 trong thời điểm này?
    Trả lời: Đơn giản là hiện tại, hàng bán buôn mà còn chưa trôi, tức là phải có 1 ai đó, bỏ cả tiền gốc nộp cho Cienco5 tiền chênh nộp cho chủ suất ngoại giao, vào được tên. Khi đó là chủ chính thức của block đó thì mới phát hành lô lẻ ra thị trường được. Tuy nhiên kể cả phát hành lô lẻ ra, thì ngay sau đó mua lô lẻ, cũng vẫn chỉ là ký với người sở hữu cả block đó( thứ phát), chứ chưa có hợp đồng góp vốn với Cienco5 đâu ạ. Tháng 9 may ra mới nhìn thấy những HD đầu tiên có thể vào được với Cienco5


    Nguồn: http://muare.vn


  2. Mẹo: Mọi thắc mắc mua hàng bạn có thể hỏi trong ô bình luận Facebook bên dưới.

    Mỗi bình luận đồng thời sẽ up topic lên đầu (Nút up topic màu đỏ chỉ xuất hiện khi tài khoản đã chứng thực).